1. 合法2. 因为小区停车位的所有权属于业主，业主有权自主决定是否出售或出租，只售不租是业主的自主选择，不违反相关法律法规。
3. 但是，如果小区停车位是由开发商在规划设计时就规定只售不租，而没有征得业主同意，那么就可能存在违约行为，需要根据具体情况进行判断和处理。
此外，只售不租也可能会导致小区停车位的浪费和闲置，不利于小区停车位的合理利用。
小区停车位只售不租合法吗
车位只售不租是违法的。对开发商只售不租，并且在没有满足业主使用的情况下出售给其他小区业主的做法，可与开发商先协商，协商不成，可以向房产行政主管部门进行投诉，或通过法律途径维权。业主在购房前，要弄清地下车位归属，向开发商提出租车位要求，并把开发商的承诺内容写进合同中。