什么拆屋效应

拆屋效应是指在城市更新或拆迁过程中，拆除一些建筑物后，周边房屋价格和租金会上涨的现象。这是因为拆除建筑物减少了供应量，而需求量保持不变或增加，导致房屋稀缺，从而推高了房价和租金。拆屋效应可能会导致原居民无法负担高昂的房价，造成社会不公平问题。因此，在城市更新过程中，需要考虑拆屋效应，并采取相应措施来保障原居民的利益。