1. 固定的。
2. 因为租赁合同是一种法律文件，需要满足一定的法律规定和格式要求，例如必须包含租赁双方的基本信息、租赁物品的描述、租赁期限、租金等条款，同时需要遵守相关法律法规。
3. 在撰写租赁合同时，需要注意合同的语言清晰明了、内容准确无误，同时需要保证合同的合法性和有效性，以避免可能出现的纠纷和法律风险。
租赁合同的格式是
1、租赁物的名称；
2、租赁物的数量和质量。数量和质量是交付财物的合同中的必备条款，只有在租赁合同中明确租赁物的数量和质量，出租人才能准确地履行交付租赁物的义务，承租人才能准确接受租赁物并妥善保管租赁物；
3、租赁物的用途；
4、租赁期限；
5、租金的支付期限和方式
租赁合同的格式是
1
出租方:______________(以下简称甲方)
承租方:______________(以下简称乙方)
甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议: 一、甲方将位于____市____街道____小区__号楼________号的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自____年____月____日至____年____月____日,计__个月。