可能的原因如下：
1.小区位置偏僻。如果小区位于市区外或不便利的交通位置，那么会让租房和购房的人感到不便，从而影响小区的居住率。
2.小区物业管理不善。如果小区物业管理混乱、服务质量差等问题，将大大影响入住者的满意度，导致可能的流失。
3.房屋建设及装修质量问题。如果房屋建设及拆迁过程中存在质量隐患或安全隐患问题，则可能导致很多想入住该小区的人望而却步。
综合以上可能的原因可能，还需要进一步的实地考察调查才能得到准确的原因和解决办法，以提高小区的入住率。
义乌万厦御园为什么没人住
因为还没建好
楼盘基本建好了，有些地方还有待完善，以后住进去的话住起来还是挺舒服的，有人说这很荒凉，其实还好了，该有的都有，可以看到的设施比如说交通:良好;综合商场：周边商业配套有大润发、新城吾悦广场；;医院：浙江大学附属医院第四医院;中小学：复旦小学、东洲小学、青口小学、江东中学;幼儿园：青口幼儿园。