珠海的博雅新城相对于周边楼盘较为便宜可能是因为以下原因：
1. 地理位置：博雅新城位于珠海北部，与珠海市中心距离稍远，周边的配套设施和交通条件相对较为落后，因此价格相对较低。
2. 开发商的定位与战略：开发商可能将博雅新城定位为一个中低端的住宅项目，因此在售价上不会过高，并且为了吸引客户，也可能会采取一些折扣或促销策略。
3. 竞争压力：珠海的房地产市场竞争相当激烈，周边有很多其他楼盘和项目，为了吸引购房者，博雅新城在价格上可能会相对降低。
总之，房价是由多种因素影响的，包括地理位置、开发商策略、竞争压力等，因此造成价格的差异也是多样化的。