取暖费是按使用面积还是按建筑面积收

取暖费是按照建筑面积计费，而不是套内面积。

居民住宅的取暖面积等于取暖房屋的建筑面积扣除有隔断阳台面积、无暖气火炕间、无暖气楼梯间和管道间的面积之后剩余的面积。商业用户、机关企事业单位、学校以及社会团体的取暖面积按照用热建筑的建筑面积计算。

因此，取暖费是按照建筑面积计费的。

取暖费是按使用面积还是按建筑面积收

取暖费的收费方式一般根据不同地区和具体情况而有所不同。一般来说，取暖费用是按照使用面积来计算的，而非建筑面积。使用面积指的是实际被加热或供暖的房间或空间的面积，包括客厅、卧室等居住空间。建筑面积则是指整个房屋或建筑物的总面积。

这种按使用面积计算取暖费用的方式更加合理和公平，因为只有实际被使用并享受到取暖服务的部分才需要支付相应费用，而未被使用或者无需供暖的空间则不计入其中。

当然，请注意以上是一般情况下常见做法，并不能代表所有地区和情况。具体还需参考当地相关政策规定以及房屋管理机构提供的相关信息。