![开发商办理公积金的准入条件](/zb_users/upload/2023/10/b5b0800a613111eea6a95254000ebf90.jpeg)
开发商办理公积金准入条件如下:
开发企业须依法经营,企业及法定代表人在市住房管理中心和其它金融机构信用记录良好,具备开发资质的房地产企业。
开发企业必须是通过有偿出让方式取得,且用于建造住宅的土地使用权,并已按规定支付了土地出让金。
项目批复、建设、规划手续合法、合规,必须取得国有土地使用证,建设用地规划许可证,建设工程规划许可证,建筑工程施工许可证、商品房预售许可证,项目建设面积30000平米以上,工程进展顺利,无非正常停工现象,销售价格合理,销售前景较好,具有良好的配套设施。
项目与五大国有银行之一签订商业住房贷款合同。
以上是开发商办理公积金的准入条件,请注意,具体政策可能因地区和时间而有所差异,建议咨询当地公积金管理中心或相关部门了解更详细的准入要求。
开发商办理公积金的准入条件
答:开发商办理公积金的准入条件是,开发商必须是有开发资格的经营者,同时具有合格证书,比如土地购买手续,公开拍卖所得。
开发商办理公积金的准入条件
1、申请前连续缴存住房公积金半年以上,累计缴存公积金的时间不少于2年;
2、未有尚未还清的公积金贷款 ;
3、有本市城镇常住户口或有效居留证件;4、有稳定的职业和经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。
个人申请住房公积金的条件是:
1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。
2、借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。
3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。
4、夫妻双方都正常足额缴纳住房公积金的,只允许一方申请住房公积金贷款。
5、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。
6、贷款人须有本省(市)城镇常住户口或有效居留身份。
7、同意用所购住房做抵押。
开发商办理公积金的准入条件
开发商能否办理公积金贷款需要符合以下条件:
1. 具有合法的营业执照和法人代表证明,以及符合国家规定的建筑业资质;
2. 实际控制人、股东、高管等主要负责人无不良信用记录,没有严重违法违规行为;
3. 开发商所涉及的房产项目符合国家、省、市相关规定,并具有明确的商品房销售许可证;
4. 开发商具备足够的资产和财务实力,具有良好的信用记录和偿债能力;
5. 开发商需要与当地公积金中心签订协议,并接受监管和管理。
需要注意的是,不同地区公积金贷款的准入条件可能有所差异,开发商在申请贷款前需要仔细查看当地相关规定。