购房签约是指买卖双方在达成房屋交易意向以后，通过合法的签约程序，将房屋交易意向转化为正式的合同约定。下面是购房签约的流程及注意事项：
1.签订意向书：双方在商议好房屋的基本交易条款和价格等内容后，签订意向书。此阶段尽量确保合同的清晰明确，透明公正，可以要求辅助的书面材料来作为佐证。
2. 交付定金：在签订意向书后，买家需要交留定金作为购房意向的诚意金，并将接下来的签约过程作为正式购房行为的保证。
3. 签订购房合同：店面购房买卖方签订购房协议是个复杂的过程，建议需要请专业的律师来协作，最终起草合同。
4. 缴纳首付款：双方确认好所有的条款之后，就可以合法签署购房合同并付首付款了。在此过程中，需要留意一些潜在的注意事项，如房贷的利率对比、按揭期限、资金支付方式及风险、物业状况、房屋所处地段或区域的未来发展前景等。
5. 进行房屋抵押：购房者需要办理一些相关的抵押手续，主要包括提供抵押的银行和具体的房屋抵押情况等方面。
6. 交接房屋：在办理完所有必要的手续、缴纳所有应付款项之后，双方即可办理房屋交接手续。
在购房签约过程中需要注意以下几个问题：
1. 住房质量和结构的检查：购房者可请专业人士对住房质量进行检查，例如房屋的楼层、采光、通风、隔音等。
2.查看房产证：购房者需仔细查看房产证，以保险自己在交易过程中遇到的风险，并可通过专业人员的帮助确定房屋所处的具体情况。
3. 确定价值评估：确定房屋的价值评估，并结合其他市场和区域情况进行评估和防范，尽可能减少各方面的风险。这些评估可以包括房屋历史价格、周边地区的发展情况、景观、交通便利程度等。
4. 合同公正：商议好购房合同中的各项条款，合同内容必须清晰明确，透明公正，需要请辅助的书面材料来作为佐证。
5. 确定房屋所有权：在购房之前，购房者还需要确认房屋所有权的清晰明确，包括土地证、房屋产权证等所有权证书。
以上便是购房签约的流程及注意事项，希望对正在考虑购房的您有所帮助！
购房签约流程及注意事项
1、注意，开发商的五证要齐全。合同范本不能够随意修改。签名字之前，仔细阅读每一条款，了解各项内容。定金问题要有相关违约协议，明确违约责任。交房、拿房产证要具体到年月日。
2、流程，将正式的合同输入到合同备案软件，网上办理网签。上报后，打印电子合同，双方签字生效。