作为物业人员，以下是一些常见的必备常识：
1. 安全知识：了解基本的消防安全知识，包括灭火器的使用、逃生通道和应急退出的位置等。
2. 维修与保养：掌握一些基本的维修和保养技能，例如修理漏水、更换灯泡等，以便能够及时处理一些简单的问题。
3. 法律法规：了解和熟悉当地的物业管理相关法律法规，包括租赁法、安全法等，以确保物业管理的合规性。
4. 沟通技巧：具备良好的沟通和解决问题的能力，与业主、住户和供应商保持良好的合作关系，妥善处理相关问题。
5. 设备管理：熟悉物业设备的运作与维护，了解设备的常见故障及维修方法，能够及时做出正确的应对。
6. 绿化养护：了解植物的基本养护知识，能够保持小区的绿化环境，并正确管理和维护植物。
7. 记录和报表：良好的记录和报表管理能力，包括维修记录、费用收支记录等，以及及时报告和反馈问题和进展。
以上是物业人员常见的一些必备常识，当然还需要根据具体的工作要求和物业管理的特点来进行进一步学习和了解。
物业人员必备的常识
1. 维修保养：物业管理人员需要了解基本的维修保养知识，如水电维修、空调维护、绿化养护等，以便及时处理各种问题，保持物业设施的正常运行。
2. 安全管理：物业管理人员需要了解基本的安全管理知识，如消防安全、安全出口设置、应急预案等，以便在紧急情况下能够及时处理，确保业主和租户的安全。
3. 环境卫生：物业管理人员需要了解基本的环境卫生知识，如垃圾分类、清洁卫生等，以便做好物业环境的卫生清洁工作。