夫妻离婚，房产的分割情况如下：
1、夫妻双方婚后出资购房，取得的房屋产权，都是夫妻共同财产；
2、如果夫妻一方在婚前付了全部房款，还拿到了房产证，那么这个房屋就是婚前财产；
3、如果夫妻一方婚前通过按揭贷款买房，拿到了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋；
离婚后房子怎么分割
离婚后房产的分割通常是一个复杂而涉及许多因素的问题，具体的分割方式取决于国家或地区的婚姻法律和具体的婚姻状况。
在一些国家或地区，法律规定离婚后的财产分割应该公平和公正，可能会考虑以下因素：
1. 婚姻财产制度：不同地区有不同的婚姻财产制度，如共同财产制度或分割财产制度。根据具体制度，财产可能会被分割为共同财产或由双方各自所有的个人财产。
2. 结婚期限: 婚姻的期限可能会对财产分割产生影响，尤其是对于在婚前已经购买的财产。
3. 财产获取方式: 法院可能会考虑财产是通过婚前个人资金购买还是婚后共同财产，对其分割做出不同的决定。
4. 资产评估: 在财产分割时，可能需要对各种财产进行评估，包括房屋、车辆、存款以及其他可变现的财产。
5. 子女抚养权: 如果存在子女，法院可能会优先考虑子女的利益，并根据他们的需要做出财产分割决定。
重要的是，涉及财产分割的离婚程序应该咨询专业的法律顾问或律师，并遵循当地法律的规定。他们可以为您提供具体的法律建议和指导，以确保财产分割公正合理。