1、装修费用达到固定资产原值的20%以上；
2、经过装修后，其使用寿命延长2年以上；
3、改变新增了固定资产用途和功能。
不符合以上条件的，则计入长期待摊费用在租凭期内分摊。
装修费具体账务处理如下：
1、装修费用达到固定资产原值的20%以上,而且经过装修后其使用寿命延长2年以上，将装修费用计入固定资产原值核算：
（1）装修支付的材料费，人工费等
借：在建工程
贷：现金/银行存款
（2）装修完工，资产达到预定可使用状态
借：固定资产
贷：在建工程
2、装修费用没有达到固定资产原值的20%以上,而且经过装修后其使用寿命没有延长2年以上的，则在不低于5年时间内摊销其装修费用：
（1）支付装修费
借：长期待摊费用——装修费
贷：现金/银行存款
（2）摊销时
借：管理费用——装修费
贷：长期待摊费用——装修费
3、装修金额不大的，可直接记入当期费用核算：
借：管理费用——装修费
贷：现金/银行存款
已经计入在建工程的，则将费用结转出来
借：长期待摊费用——装修费
贷：在建工程
办公楼装修费如何做账
1、金额不大,且时期短的情况下,计入管理费用科目,会计分录如下:
借:管理费用-装修费
贷:银行存款
2、金额大,时期长的情况下计入长期待摊费用程科目,会计分录如下:
借:长期待摊费用
贷:银行存款
长期待摊费用是指企业已经支出,但摊销期限在1年以上(不含1年)的各项费用.长期待摊费用具体包括开办费、固定资产修理支出、租入固定资产的改良支出及摊销期限在一年以上的其他待摊费用(不再包括开办费、固定资产修理支