现在车位的产权到期处理办法都是根据土地上的建筑物决定，住宅下面的车位产权到期，可以随着房屋的产权年限到期以后并续期成功的时候，随着房屋的继续使用而继续使用。人防用地的车位因为没有产权办理条件，所以无偿收回。产权车位年限一般是40年和70年，但是开发商一般都出售40年，根据产权年限定时间的标准来看，出售40年也合理。住宅下的地下停车位产权到期以后可以跟着房屋的继续使用而继续使用。地下停车位的使用年限有两种情况：
1. 可以办出房地产权证的，使用年限与车位所在土地使用权年限一致；
2. 不能办理房地产权证的，其实只是购买了租赁权，使用年限不超过20年。