有以下几种原因
1.出收房租的业主心理预期不同。
2.楼层高低不一样
通常在一般情况下，除了顶层之外楼层越高，价格也会越高。底楼相对潮湿，采光也会不那么好，一般处于整栋楼的价格底线。顶楼因为漏水、行动不方便等价格往往也不是最高的。不过这种情况也不是绝对的。
3.装修情况不一样，保养程度不同。
在买房二手房的时候，装修的好不好，精美不精美，都会影响房子价格的，装修过的房子既可以节约装修的时间成本，又可以直接领包入住，对于这类房就算价格偏高点，购房者也是比较容易接受的。还有房子保养程度也会对价格有所影响。
4.户型朝向不同
房屋的朝向决定着的是居住舒适度，好朝向户型的房子价格相对比较高一点，采光性好的，通透性高的房子住起来就会更舒适度，朝南方向的房间一定比朝北方向的房间更加暖和，舒适。