犊宫小区位于沙市，根据当地的租房市场需求和租客的偏好，以下是一些建议，可供参考：
1. 了解当地租房市场：在了解当地租房市场需求的基础上，确定出租的房屋类型和规格。例如，如果犊宫小区周边是家庭居住区，可能更适合出租一些多室户型的房屋；如果周边是学生或年轻专业人士比较多的区域，也可以考虑出租一些单身公寓或合租房。
2. 考虑房屋的配置和装修：租客对于房屋的配置和装修状况也有较高的关注度。一般来说，装修简洁、干净整洁的房屋更受租客欢迎。需要注意的是，根据不同租客的需求，某些房屋可能需要提供基本家具和电器设备，而某些租客则更喜欢自己购买和配置。
3. 交通和生活便利性：犊宫小区周边的交通和生活便利程度也是租房者关注的重点。如果周边有公交车站、地铁站或者购物商场、超市、医疗设施等，那么这对房屋的出租吸引力会更高。
4. 提供良好的居住环境：租客对于居住环境的安全、安静和舒适度也非常看重。可以考虑提供安全可靠的门禁系统、舒适宽敞的卧室、现代化的厨卫设施等。
最后，还应该根据自己的实际情况和市场需求来确定合理的租金水平，并与租房相关的法律法规保持一致，确保合法合规地出租房屋。