投资总价监理费怎么取

投稿:柚子小西 优质问答领域创作者 发布时间:2023-11-16 09:52:34
投资总价监理费怎么取

1、投资500万元以下的工程,监理服务收费按差额定率累进法计算。

例如:某工程招标代理业务中标金额为6000万元,代理服务收费额如下:

100万元×.0%=1万元

(500-100)万元×.7%=2.8万元

(1000-500)万元×.55%=2.75万元

(5000-1000)万元×.35%=14万元

合计收费=1+2.8+2.75+14+2=22.55(万元)

2、监理服务费的计算方法主要有:按建设工程投资的百分比计算法、固定价格计算法、工资加一定比例的其他费用计算法、按时计算法,上面的计算表只能算作一个取费清单,也可以做第三种算法,主要有直接费、间接成本、税金和利润,人员工资,管理费,税收,利润都有一定的标准范围,这中算出来的也就是所谓的取费合理依据,都是套用,实际投标中还是先有百分比,再反算回去,这只是作为一个报价合理的条件。

投资总价监理费怎么取

1.

监理工程造价在500万元及以下的,不得小于2.5%;

2.

监理工程造价在500万元到1000万元的,收取1.9%至2.5%;

3.

监理工程造价在1000万元到5000万元的,收取1.3%至1.9%;

4.

监理工程造价在5000万元到1亿元的,收取1.1%至1.3%;

5.

监理工程造价在1亿元到5亿元的,收取0.7%至1.1%;

投资总价监理费怎么取

投资总价监理费是指实施一项监理工作所需要的费用总和,其计算公式如下:

投资总价监理费 = 投资总额 × 监理费率

其中,监理费率是由委托方与监理方根据工程类别、委托监理工作的范围、监理的难度、监理的质量、时间、地点等因素协商确定的,通常是一个固定的费率,而不是按照投资总价的某个比例来计算的。

在实际应用中,监理单位会根据不同的工程类别、地区、行业等因素制定不同的监理费标准,因此投资总价监理费的数额会根据具体情况而有所不同。

投资总价监理费怎么取

按照国家监理费用取费标准或者是地方的监理取费标准计取。

通常取费基数为建安造价,实行中通常以预算或施工单位的投标价作为暂定计价基数,通常合同规定,能够在施工单位完工结算后,按照结算金额调整计费基数,可是费率是不是调整要按照合同来规定。

投资总价监理费怎么取

(1)按建设工程投资的百分比计算法。这种方法是按照工程规模的大小和所委托的监理工作的繁简,以建设工程投资的一定百分比来计算。一般情况下,工程规模越大,建设投资越多,计算监理费的百分比越小。这种方法比较简便,业主和工程监理企业均容易接受,也是国家制定监理取费标准的主要形式。采用这种方法的关键是确定计算监理费的基数和监理费用百分比。新建、改建、扩建工程及较大型的技术改造工程所编制的工程的概(预)算就是初始计算监理费的基数。工程结算时,再按实际工程投资进行调整。当然,作为计算监理费基数的工程概(预)算仅限于委托监理的工程部分。

(2)工资加一定比例的其他费用计算法。这种方法是以项目监理机构监理人员的实际工资为基数乘上一个系数而计算出来的。这个系数包括了应有的间接成本和税金、利润等。除了监理人员的工资之外,其他各项直接费用等均由业主另行支付。一般情况下,较少采用这种方法,因为在核定监理人员数量和监理人员的实际工资方面,业主与工程监理企业之间难以取得完全一致的意见。

(3)按时计算法。这种方法是根据委托监理合同约定的服务时间(计算时间的单位可以是小时,也可以是工作日或月),按照单位时间监理服务费来计算监理费的总额。单位时间的监理服务费一般是以工程监理企业员工的基本工资为基础,加上一定的管理费和利润(税前利润)。采用这种方法时,监理人员的差旅费、工作函电费、资料费以及试验和检验费、交通费等均由业主另行支付。按时计算方法主要适用于临时性的、短期的监理业务,或者不宜按工程概(预)算的百分比等其他方法计算监理费的监理业务。由于这种方法在一定程度上限制了工程监理企业潜在效益的增加,因而,单位时间内监理费的标准比工程监理企业内部实际的标准要高得多。

(4)监理成本加固定费用计算法。监理成本是指监理企业在工程监理项目上花费的直接成本;固定费用是指直接费用之外的其他费用。各监理单位的直接费用与其他费用的比例是不同的,但是,一个监理单位的监理直接费与其他费用之比大体上可以确定个比例。这样,只要估算出某个工程项目的监理成本,那么,整个监理费也就可以确定了。问题是,在商谈监理合同时,往往难以较准确地确定监理成本,这就为商签监理合同带来较大的阻力。所以,这种计算方法用的也很少