有以下两种情况：
1. 房屋建设年限较久：在农村，一些老旧的房屋由于历经风吹雨打和多年风蚀，建筑外墙会出现明显的变形和沉降现象，建筑实际占地面积会比设计时大得多，导致建筑占地面积大于建筑面积。
2. 非正规房屋建设：由于一些房屋建设是根据村庄土地利用规划和不严格的建筑标准建设的，导致了建筑面积不够规范，建筑结构和材质不符合相关标准，因此在登记房屋时建筑占地面积大于建筑面积。
农村房不动产登记建筑占地面积大于建筑面积是怎么回事
在农村，实际房屋面积大于产权证面积的情况是很常见的，拆迁方需要想到的是超过的面积形成的历史原因，面临这种情形，理当重新测绘登记超过面积，如果不合法违建的，可以补办手续的补办手续。
农村房不动产登记建筑占地面积大于建筑面积是怎么回事
房产证上的面积和土地证上的面积不一致,甚至有较大差距,这种情况是正常的。
1.
房产证上的面积是房屋的建筑面积,包含房屋建筑分摊面积和实用面积;
2.
土地证上的面积是土地的分摊面积,一般来说,楼层越高,户数越多,土地证上的面积也就越小。