帝景苑卖不动的原因主要有以下几点：1.地理位置不理想：帝景苑可能位于一个交通不便利、周边配套设施不完善的区域，这会对购房者的决策产生不利影响。
人们更倾向于选择生活便利、交通便捷的地方购买房产。
2.楼盘质量和配套设施：如果帝景苑的建筑质量不过关或者配套设施不完善，例如停车位不够、缺乏娱乐设施等，那么购房者可能会选择其他楼盘。
3.价格与市场需求不匹配：帝景苑的房价可能过高，与当地市场需求不匹配。
如果房价过高，购房者可能会选择其他价格更合理的楼盘。
综上所述，帝景苑卖不动可能是由于地理位置不理想、楼盘质量和配套设施问题，以及价格与市场需求不匹配等原因导致的。