小区住宅的过道属公共区域的应由物业指定专业人员维修，费用由维修基金承担。过道漏水、过道水表处漏水都属公共区，除由水务公司来查修外，均由物业指定专修人员进行检查维修，费用由小区住宅维修基金中支出。
房子过道漏水物业免费维修吗
这要看具体情况，最先确立漏水的原因和范畴，确立归属于谁的错。如果是公共设施的那一部分，那物业管理有责任维修，维修费用能从维修基金中开支。要不是公共设施得话，要看漏水的是公共性范畴或是特有范畴，那就看合同的约定，有约定的按约定执行。
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不免费，物业只是管理小区的安全保卫，还有停车场的收费这些工作，房子过道漏水一般情况下去找物业维修是要收费的
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不免费，过道是房屋公有部位，业主已缴纳维修基金，物业可以牵头申请专项公用维修基金，由业主审批通过后，物业进行有偿维修。
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这要看实际情况,首先明确漏水的缘由和范围,明确属于谁的责任。假如是公共设施的部分,那物业有义务维修,维修的费用可以从维修基金中支出。若不是公共设施的话,要看漏水的是公共范围还是专有范围,然后看合同的约定,有约定的按约定履行
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因情况而论。
楼道墙壁渗水的，一般由物业负责；如果在质保期内的，可以直接让开发商无偿维修；如果是第三人导致楼道墙壁渗水的，则由第三人承担责任。
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如果已经过了保修期，造成了漏水，也造成了业主家里面家具、家电的损失。这种情况下可以通过物业公司进行维修，并且由物业公司负责承担损失。尤其是一些正规的小区，配置了物业公司，就应该对公共设施进行维修，出现了问题，可以动用维修基金
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这个事情要看实际情况而定，如果房子的过道是公共区域，那么房子过道漏水物业就应该免费维修，反之，房子的过道属于业主私自区域，那就由业主自己负责维修