购买房子之后但还未开建是可以退房贷款的。
一些银行对于此类情况会有特定的政策规定。
具体原因是因为在购买房子之后，但还未开工建设的情况下，有可能因为各种原因导致房子无法建设，因此购房者需要退房。
有些银行对于此类情况会退还相关的房贷款，但是需要购房者提供必要的证明材料，并按照约定的退款流程进行办理。
购房者在购买房子之前需要认真查看银行的房贷政策，了解相关政策规定及办理流程，以避免发生不必要的麻烦。
同时，购房者在购买之前也需要对房屋开工建设的相关进展情况了解清楚，以免购房后出现进展问题，影响自己的用房计划。
买了房子还没开建，银行能否退贷款
可以
房子烂尾了还没开始还房贷首付可以退的；因为烂尾是开发商烂尾，房贷是银行的贷款，所以退贷款可以的，但是首付必须是找开放商退的；可以和银行沟通，取消贷款。