![外墙裂缝一直往外渗水是昨回事,](/zb_users/upload/2023/9/e6b8bba4548e11ee98a75254000ebf90.jpeg)
建筑外墙渗漏的主要原因分为两种:材料原因和施工原因
材料原因:
1、一方面防水材料质量下降,合格率普遍不高,特别是小厂生产的产品,在生产过程中没有经过严格的工艺处理,质量关、技术关都没有做好,甚至生产防水材料的原材料也存在质量问题。
2、砌块、机制粘土砖、水泥质量不符合要求,强度不足,施工中使用的含砂泥浆量大,超过规范要求;
建筑原因:
1、在施I时,没有按照设计要求和施工规范施工,混凝土配比把握不准,水灰比过大,影响混凝土墙体强度。浇注时的振捣不密实,养护不及时,拆模过早,也会造成混凝土墙体出现蜂窝、麻面、孔洞及裂缝等现象。
2、铝合金或塑钢窗框与墙体连接不牢固,密封性差,墙体洞口尺寸或位置不符合设计要求,窗框与墙体之间的间隙未得到妥善处理,空隙太小,无法填料;空隙过大,填料不实;窗洞抹灰由内外粉两家施一单位施工,施工时间不同,使用材料不同,形成空隙;施工顺序不当。
3、对外墙洞口处理不当,上料口封堵砌筑时,与原洞口接缝不牢;工程完工后,住户在墙体上凿出空调管洞、太阳能热水器管孔、排气扇孔等,造成墙体及外粉层开裂。住户和装修者,由于条件限制,不能认真处理;剪力墙施工时未认真封堵或封堵不认真,内、外粉前未封堵螺栓套。
4、墙体砌筑质量差,在砖砌体多处存在质量通病,影响外墙渗漏的原因有:砌筑砂浆配合比不符合设计及规范要求;水平灰缝砂浆饱满度小于80%,竖向灰缝灰浆无砂浆(空缝或瞎缝),室内通道漏水;
当填充墙接近梁底或板底时,框架结构中的填充墙未经休息,即砌斜砖顶至梁、板底,随后由于砌体受压变形,造成墙体下沉,斜砌砖体与梁、板之间形成空隙,在此空隙内或外墙抹灰刮灰时,产生裂缝;框架柱与填充墙之间的拉接筋不能满足砖的模数,砌筑时折弯钢筋压入砖层,在局部位置砌体与柱间产生较大的空隙,抹灰时该处容易产生裂缝。