不是全部都是小产权。
1. 西青辛口地区存在一些小产权房，这意味着房屋权属不够明确，购买者在法律保护和权益方面可能存在风险。
2. 然而，并非所有的房产都是小产权，该地区也有一些合法的商品房，具备完备的产权证明和法律依据。
3. 购房者在选择西青辛口地区的房产时，需要仔细核实房产的产权性质，咨询相关的房地产机构或法律专家，以确保购买的房产符合合法规定并能够得到充分保护。
西青辛口全是小产权吗
不全是
因为西青区是天津市的一个行政区，该区内存在一些已经取得了小产权证的房产，这些房产可以进行买卖交易。
此外，小产权房是指因为历史原因，没有取得符合国家要求的房产证，但是有土地使用权证的房产。
虽然不具有产权，但是可以进行买卖交易和转让。
需要注意的是，在购买小产权房时需要仔细核实相关证书和文件，避免因为权属问题而产生纠纷。